房子赠与需要什么材料

一、房屋赠与：必要材料大揭秘

当我们计划将手中的房产无偿转移给亲友时，房屋赠与无疑是一个很好的选择。赠与房产并非易事，其中涉及诸多繁琐的程序和材料。小编将详细介绍房屋赠与所需的材料，助您轻松应对。

二、房屋赠与必备材料清单

1.赠与人身份证：赠与方须提供本人身份证原件及复印件。

2.受赠人身份证：受赠方须提供本人身份证原件及复印件。

3.房产证：提供房产证原件及复印件，以证明房产归属。

4.不动产登记申请书：填写并提交不动产登记申请书。

5.赠与协议书：签订赠与协议书，明确双方的权利义务。

6.房产测绘报告：如有变更，提供房产测绘报告。

7.产调证明：办理房产赠与前，须取得产调证明。

8.房产税费缴纳凭证：提供相关税费缴纳凭证。

9.房屋所有权人承诺书：房屋所有权人须出具承诺书，确认赠与房产的意愿。

10.房产查封、抵押等限制信息查询：查询房产是否存在查封、抵押等限制信息。

三、房屋赠与流程

1.签订赠与协议：赠与人与受赠人双方签订赠与协议。

2.准备赠与材料：按照上述清单准备相关材料。

3.办理产调证明：向相关部门申请产调证明。

4.提交申请：将准备好的材料提交至不动产登记中心。

5.领取不动产权证书：待登记中心审核通过后，领取不动产权证书。

四、注意事项

1.赠与双方需充分沟通，确保达成共识。

2.赠与协议书内容需明确，避免产生纠纷。

3.赠与房产需符合国家相关法律法规，否则赠与可能无效。

4.赠与房产前，了解房产是否涉及税费缴纳等问题。

房屋赠与看似简单，实则涉及诸多细节。小编为您梳理了房屋赠与所需材料及流程，希望能帮助您顺利完成赠与手续。在办理过程中，务必保持谨慎，确保赠与行为合法有效。