怎么购房不能用公积金

购房，对于许多人来说，是人生中的一件大事。公积金作为一项重要的住房支持政策，本应为广大职工提供便利。在实际操作中，有些情况下购房是不能使用公积金的。下面，我们就来详细探讨一下这些情况。

一、公积金账户被冻结

1.1逾期还款：如果公积金账户因逾期还款而被冻结，那么在账户解冻之前，是无法使用公积金购房的。 1.2违规提取：违规提取公积金也会导致账户被冻结，在这种情况下，购房同样无法使用公积金。

二、公积金贷款未结清

2.1贷款未结清：如果在申请购房时，公积金贷款尚未结清，那么就无法再次使用公积金购房。 2.2贷款逾期：如果公积金贷款逾期，同样会影响购房时使用公积金。

三、公积金账户信息错误

3.1信息错误：如果公积金账户信息错误，如姓名、身份证号码等，会导致公积金无法正常使用。 3.2信息变更未及时更新：在信息发生变更后，未及时更新公积金账户信息，也会影响购房时使用公积金。

四、购房不符合公积金贷款条件

4.1房屋类型限制：公积金贷款通常只适用于购买自住住房，对于商业房产、别墅等，可能无法使用公积金。 4.2房屋面积限制：部分城市对公积金贷款的房屋面积有规定，超出规定面积的部分可能无法使用公积金。

五、购房地点限制

5.1城市限制：公积金贷款通常只适用于特定城市的购房，超出范围可能无法使用公积金。 5.2行政区域限制：部分城市对公积金贷款的行政区域有规定，超出范围可能无法使用公积金。

六、其他原因

6.1购房时间限制：部分城市对公积金贷款的购房时间有规定，如要求在购房后一定时间内申请贷款。 6.2购房人资格限制：部分城市对购房人的资格有要求，如要求具有当地户籍等。

购房时，如果不能使用公积金，首先要检查自己的公积金账户是否被冻结、贷款是否未结清、账户信息是否正确、是否符合贷款条件等。了解这些情况，有助于我们更好地规划购房计划，避免不必要的麻烦。