拆迁属于什么房

一、拆迁房屋分类

在城市化进程中，拆迁已成为推动城市发展的必要手段。拆迁属于什么房？小编将为您详细解析拆迁房屋的分类及其特点。

二、拆迁房屋的类型

1.商品房：商品房是指由房地产开发企业建设的，具有独立产权的住宅和非住宅房屋。在拆迁过程中，商品房属于私有财产，拆迁方需按照相关法律法规给予合理补偿。

2.保障房：保障房是指政府为解决低收入家庭住房困难而建设的住房，包括廉租房、公共租赁房、经济适用房等。在拆迁过程中，保障房属于政府保障性住房，拆迁方需按照相关政策给予补偿或重新安置。

3.租赁房：租赁房是指个人或单位租用的房屋。在拆迁过程中，租赁房需根据租赁合同约定，由房东或承租人承担相应的责任。

4.临时建筑：临时建筑是指在特定地点、特定时间内搭建的建筑物，如工地临时宿舍、商业摊位等。在拆迁过程中，临时建筑一般不予补偿。

5.村庄房屋：村庄房屋是指农村村民在集体土地上自行建设的房屋。在拆迁过程中，村庄房屋属于村民私有财产，拆迁方需按照相关政策给予补偿。

三、拆迁房屋的认定

1.房屋所有权证：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定证件。在拆迁过程中，房屋所有权证是确定房屋归属的重要依据。

2.房屋登记信息：房屋登记信息包括房屋的权属、面积、用途等。在拆迁过程中，房屋登记信息是确定房屋属性和补偿标准的重要依据。

3.产权证明文件：产权证明文件包括购房合同、赠与合同、继承证明等。在拆迁过程中，产权证明文件是证明房屋所有权的重要依据。

四、拆迁房屋的补偿与安置

1.补偿方式：拆迁房屋的补偿方式主要有货币补偿、房屋置换、产权调换等。

2.补偿标准：拆迁房屋的补偿标准根据房屋面积、区位、用途等因素确定。

3.安置政策：拆迁房屋的安置政策包括原地安置、异地安置、购房安置等。

五、拆迁房屋的维权途径

1.向拆迁方提出诉求：在拆迁过程中，若房屋所有权人认为拆迁补偿不合理，可向拆迁方提出诉求。

2.向政府部门投诉：若拆迁方拒绝协商，房屋所有权人可向相关政府部门投诉。

3.法律途径：若上述途径无法解决问题，房屋所有权人可依法提起诉讼。

拆迁房屋的分类及其补偿安置政策关系到广大民众的切身利益。了解拆迁房屋的类型、认定、补偿与安置等知识，有助于我们在面对拆迁问题时，更好地维护自身权益。