福州产权过户交多少税

一、福州产权过户税费概览

在福州进行产权过户时，税费问题往往是购房者最关心的问题之一。小编将为您详细解析福州产权过户涉及的税费，帮助您了解相关费用，做好预算规划。

二、税费种类及比例

1.契税：根据房屋性质、面积和成交价格的不同，契税的比例也有所区别。具体如下：

-首套房：90平方米以下为1%，90平方米（含）以上为1.5%；

二套房：90平方米以下为1%，90平方米（含）以上为2%；

2.个人所得税：根据房屋持有年限和购房者的身份，个人所得税的比例有所不同。具体如下：

-持有时间满5年：免征；

持有时间满2年不满5年：征收1%；

3.印花税：按房款总额的0.05%缴纳。

4.土地增值税：根据房屋原值、增值额和税率计算。

5.交易手续费：按房款总额的0.05%缴纳。

6.登记费：按80元/套收取。

三、税费计算示例

假设您在福州购买一套90平方米以上的首套房，成交价格为100万元，那么您需要缴纳的税费如下：

1.契税：100万元×1.5%=1.5万元；

2.个人所得税：100万元×1%=1万元；

3.印花税：100万元×0.05%=500元；

4.交易手续费：100万元×0.05%=500元；

总计：1.5万元+1万元+500元+500元+80元=3.58万元。

四、税费减免政策

1.对于购买90平方米以下的首套房，契税可享受优惠；

2.对于购买90平方米以上的首套房，契税可享受优惠；

3.对于购买第二套及以上住宅，契税和个税可享受优惠；

福州产权过户税费种类繁多，但只要您了解相关政策和计算方法，就能轻松应对。在购房过程中，做好税费预算，合理规划资金，是确保购房顺利的关键。希望小编能为您提供帮助，祝您购房愉快！