购新房签约应注意什么

购新房签约时，你是否感到一头雾水，担忧合同陷阱？别担心，小编将为你详细解析购新房签约应注意的要点，让你轻松应对，确保权益不受侵害。

一、合同签订前的准备

1.审查开发商资质：确保开发商具有合法的开发资质，避免签约后开发商“跑路”。

2.核实项目五证：五证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。五证齐全是购房合法性的保障。

3.查看开发商承诺：了解开发商对项目配套设施、交房时间等方面的承诺，确保与合同一致。

二、签约过程中的注意事项

1.仔细阅读合同条款：对合同中的各项条款进行逐条审查，确保自己对合同内容有充分了解。

2.明确约定交房时间：合同中应明确约定交房时间，如因开发商原因导致延期，应按约定支付违约金。

3.明确约定交房条件：约定交房时房屋应达到的标准，如面积、结构、质量等。

4.约定违约责任：对开发商可能出现的违约行为，如延期交房、质量问题等，明确约定相应的违约责任。

5.约定房屋质量保修：约定房屋质量保修期限和保修范围，确保房屋质量问题能得到及时解决。

6.约定税费承担：明确约定购房税费承担方，避免日后产生纠纷。

三、签约后的跟进

1.验房：收房时，应仔细检查房屋质量，如发现问题，及时与开发商沟通解决。

2.验证产权：收房后，应及时办理产权证，确保房屋产权清晰。

3.跟进装修：如需装修，应与开发商协商装修方案，确保装修质量和进度。

购新房签约时，关注以上要点，有助于保障自己的权益。在签约过程中，务必保持谨慎，避免因合同问题而蒙受损失。祝您购房顺利！