房子过继交多少税

一、房子过继交多少税？详解过户税费一览

当涉及到房产过继时，税费问题往往是许多人关注的焦点。房子过继，即房产所有权的转移，不仅关系到交易双方的权益，也涉及到一笔不小的税费。房子过继交多少税？以下是一份详细的税费一览，希望能帮助您了解过户过程中的税费问题。

二、过户税费构成

过户税费主要包括以下几部分：

1.契税：根据过户双方的关系、房屋性质、面积等因素，契税税率不同。具体如下：

（1）直系亲属间过户：契税为0；

（2）夫妻间过户：契税为0；

2.个人所得税：若过户房屋满五年且为唯一住房，个人所得税为0；若不满五年或不是唯一住房，个人所得税为1%。

3.增值税及附加：若过户房屋满两年，增值税及附加为0；若不满两年，增值税及附加为5.6%。

4.印花税：按照过户金额的0.05%计算。

5.登记费：每套房屋登记费为80元。

三、过户税费计算示例

假设一套房产过户，面积为100平方米，评估价为100万元，过户双方为非直系亲属，过户不满两年。

1.契税：100万元×2%=2万元；

2.个人所得税：100万元×1%=1万元；

3.增值税及附加：100万元×5.6%=5.6万元；

4.印花税：100万元×0.05%=500元；

总计税费：2万元+1万元+5.6万元+500元+80元=9.28万元。

四、过户税费减免政策

1.直系亲属间过户，契税为0；

2.夫妻间过户，契税为0；

3.满五年唯一住房，个人所得税为0；

房子过继涉及的税费较多，了解过户税费构成和计算方法，有助于您在过户过程中避免不必要的损失。在过户前，请务必咨询专业人士，确保过户过程顺利进行。