成都契税怎么

一、成都契税概览

在成都购置房产，契税是必须缴纳的税费之一。成都契税怎么计算？如何缴纳？小编将为您一一解答。

二、成都契税税率

1.成都市的契税税率为3%-5%，具体税率根据房屋性质、交易价格等因素确定。

2.首套房购买者可享受1%-1.5%的优惠税率。

3.二套房购买者可享受3%-4%的优惠税率。

三、成都契税计算方式

1.成都市契税计算公式为：应纳税额=计税价格×契税税率。

2.计税价格为房屋交易价格，若交易价格低于房屋评估价值，则以评估价值为计税价格。

四、成都契税缴纳流程

1.准备材料：购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2.到成都市房地产交易管理部门领取《房屋买卖合同》备案证明。

3.携带上述材料到税务部门办理契税缴纳手续。

4.税务部门审核材料，确认无误后，开具《契税缴纳通知书》。

5.按照通知书要求，在规定时间内到指定银行缴纳契税。

五、成都契税优惠政策

1.首套房购买者：享受1%-1.5%的优惠税率。

2.二套房购买者：享受3%-4%的优惠税率。

3.非住宅性质的房屋：契税税率为3%-5%。

4.老年人购买房产：符合条件的老年人可享受契税减免。

六、成都契税缴纳时间

1.房屋交易后，购房者在办理房屋产权登记前需缴纳契税。

2.具体缴纳时间根据各地规定有所不同，一般为购房合同签订之日起90天内。

七、成都契税缴纳方式

1.银行缴纳：通过银行柜台、网上银行、手机银行等方式缴纳。

2.税务部门缴纳：直接到税务部门缴纳。

八、成都契税查询

1.购房者可登录成都市税务局官方网站查询契税缴纳情况。

2.到税务部门咨询，获取契税缴纳证明。

九、成都契税缴纳误区

1.购房者误以为契税缴纳时间可随意延后。

2.误以为所有购房均可享受契税优惠政策。

3.误以为契税缴纳金额可以讨价还价。

十、成都契税相关税费

1.契税：购房者在购置房产时必须缴纳的税费。

2.契税附加税：部分地方对契税实行附加税，税率为1%。

3.契税手续费：部分地方收取契税手续费，收费标准不一。

成都契税涉及税率、计算方式、缴纳流程、优惠政策等多个方面。了解成都契税的相关知识，有助于购房者顺利完成房屋交易。在购房过程中，请务必遵守相关规定，确保自身权益。