上海什么时间取消限购

一、政策背景

近年来，随着上海房地产市场的持续火爆，关于“上海什么时间取消限购”的问题成为了许多购房者的心头大事。限购政策作为调控房地产市场的重要手段，对于稳定房价、遏制投机炒房行为起到了积极作用。随着市场环境的变化，限购政策的调整也成为了公众关注的焦点。

二、限购政策的历史沿革

1.2011年，上海开始实施限购政策，规定本市户籍家庭限购一套住房，非本市户籍家庭限购一套住房，并要求购房者在购房前提供连续缴纳满一年的个人所得税或社会保险证明。

2.2016年，限购政策进一步收紧，非本市户籍家庭购房条件调整为连续缴纳满5年的个人所得税或社会保险证明。

3.2017年，上海限购政策再次升级，将非本市户籍家庭购房条件调整为连续缴纳满5年的个人所得税或社会保险证明，并要求购房者在购房前提供无房证明。

三、限购政策调整的可能性

1.经济环境变化：随着我国经济进入新常态，房地产市场逐渐回归理性，政府调控政策也在不断调整。在此背景下，限购政策的调整可能性增加。

2.房地产市场分化：上海房地产市场存在明显的区域分化，部分区域房价上涨过快，而部分区域房价相对稳定。针对不同区域实施差异化限购政策成为可能。

3.人口政策调整：近年来，我国人口政策逐步放宽，上海作为一线城市，可能根据人口政策调整限购政策。

四、限购政策取消的时间预测

1.随着我国房地产市场的逐步稳定，限购政策有望在2023年逐步取消。

2.针对不同区域实施差异化限购政策，有望在2024年实现限购政策的全面取消。

五、限购政策取消后的影响

1.房价走势：限购政策取消后，房价有望回归理性，避免出现剧烈波动。

2.购房需求：限购政策取消后，购房需求有望得到释放，有利于房地产市场的健康发展。

3.房地产企业：限购政策取消后，房地产企业将面临更大的市场竞争压力，有利于行业优胜劣汰。

六、购房者应对策略

1.关注政策动态：购房者应密切关注限购政策的调整，以便及时调整购房计划。

2.理性购房：在限购政策取消后，购房者应理性看待房地产市场，避免盲目跟风。

3.关注区域差异：购房者应关注不同区域的限购政策，选择适合自己的购房区域。

随着我国房地产市场的逐步稳定，限购政策的调整和取消将成为可能。购房者应密切关注政策动态，理性购房，把握市场机遇。